Wunderschöne 2 Raum DG/Galerie Wohnung über mehrere Ebenen
Wettersteinring 16 85354 Freising
Objektbeschreibung: |
Toll geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit kleinem Arbeitszimmer auf oberster Ebene und Galerie! Durch die unterschiedlichen Ebenen wunderbares Wohnen und kl.Dachterrasse zur Sonnenseite. Teilweise Schrägen, die die Wohnung noch größer erscheinen lassen und in der qm² Angabe nicht mitgerechnet sind. Wohlfühlathmospäre.
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Ausstattung: |
Schönes Vollbad, Downlights, Parkettboden. Dachterrasse, Galerie und extra Abstellkammer. Ein Dublex (Splitlevel) Tiefgaragenplatz gehört mit zur Wohnung.
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Lage: |
Wunderbar ruhig gelegen auf einer Anhöhe in der Stadt doch trotzdem im Grünen. Kein Fluglärm, dennoch mit optimaler Nähe zum Flughafen. Sehr gute Verbindung, der Flughafen ist in 15 min. zu erreichen. Wald und Feld direkt um die Ecke. Hoher Freizeitwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs 3 min entfernt.
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Sonstiges: |
Die Wohnung kann selbst genutzt werden oder weiter vermietet werden. Die derzeitige Mieterin zieht zum 30.06.2010 aus, es wäre aber bei Bedarf eine Nachmieterin vorhanden. Die Mieteinnahmen pro Monat beinhalten 780,79 EUR Miete Wohnung + 67,66 Miete Tiefgarge inkl.BK. Dabei handelt es sich um eine Garantiemiete über die Arwobau Berlin. Rücklagen über 70.000,00 EUR vorhanden. Grundsteuer 126,68 EUR jährlich.
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Wichtiges im Überblick: |
Zimmer: |
2,50 |
Wohnfläche ca.: |
66,60 m² |
Kaufpreis: |
195.000,00 EUR |
Weitere Daten: |
Wohnungstyp: |
Dachgeschoss |
Etage: |
2 |
Etagenanzahl: |
2 |
Schlafzimmer: |
1 |
Badezimmer: |
1 |
Keller: |
Ja
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Balkon/ Terrasse: |
Ja
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Objektzustand: |
Gepflegt |
Baujahr: |
2000 |
Qualität der Ausstattung: |
Gehoben |
Heizungsart: |
Zentralheizung |
Bezugsfrei ab: |
01.07.2010 |
Garage/ Stellplatz: |
Duplex |
Anzahl Garage/ Stellplatz: |
1 |
Hausgeld: |
145,00 EUR |
Mieteinnahmen pro Monat: |
868,45 EUR |
Provision: |
3,57% inkl. MwSt |
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Rückansicht mit Terrasse
Blick von Galerie - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzi. Aufgang Galerie
Galerie
Aufgang Flur/Wohnzimmer
Balkon von Wohnzimmer aus
Blick von Terrasse/Balkon
Küche
Vollbad Dusche+Wanne links
Hausansicht von vorne
Tiefgarageneinfahrt
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