Real Estate Munich Ltd.
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Objekt 1, Bogenhausen /Johanneskirchen
Objekt 1, Freising
Objekt 3
Objekt 4
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Objekt 1, Freising

Wunderschöne 2 Raum DG/Galerie Wohnung über mehrere Ebenen


Wettersteinring 16
85354 Freising

Objektbeschreibung:
Toll geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit kleinem Arbeitszimmer auf oberster Ebene und Galerie!
Durch die unterschiedlichen Ebenen wunderbares Wohnen und kl.Dachterrasse zur Sonnenseite.
Teilweise Schrägen, die die Wohnung noch größer erscheinen lassen und in der qm² Angabe nicht mitgerechnet sind. Wohlfühlathmospäre.

Ausstattung:
Schönes Vollbad, Downlights, Parkettboden. Dachterrasse, Galerie und extra Abstellkammer.
Ein Dublex (Splitlevel) Tiefgaragenplatz gehört mit zur Wohnung.

Lage:
Wunderbar ruhig gelegen auf einer Anhöhe in der Stadt doch trotzdem im Grünen. Kein Fluglärm, dennoch mit optimaler Nähe zum Flughafen. Sehr gute Verbindung, der Flughafen ist in 15 min. zu erreichen.
Wald und Feld direkt um die Ecke. Hoher Freizeitwert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs 3 min entfernt.

Sonstiges:
Die Wohnung kann selbst genutzt werden oder weiter vermietet werden. Die derzeitige Mieterin zieht zum 30.06.2010 aus, es wäre aber bei Bedarf eine Nachmieterin vorhanden.
Die Mieteinnahmen pro Monat beinhalten 780,79 EUR Miete Wohnung + 67,66 Miete Tiefgarge inkl.BK. Dabei handelt es sich um eine Garantiemiete über die Arwobau Berlin.
Rücklagen über 70.000,00 EUR vorhanden.
Grundsteuer 126,68 EUR jährlich.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 2,50
Wohnfläche ca.: 66,60 m²
Kaufpreis: 195.000,00 EUR

Weitere Daten:
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller:
Ja
Balkon/ Terrasse:
Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2000
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: 01.07.2010
Garage/ Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Hausgeld: 145,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 868,45 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt
  Rückansicht mit Terrasse
Rückansicht mit Terrasse

Blick von Galerie - Wohnzimmer
Blick von Galerie - Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzi. Aufgang Galerie
Wohnzi. Aufgang Galerie

Galerie
Galerie

Aufgang  Flur/Wohnzimmer
Aufgang Flur/Wohnzimmer

Balkon von Wohnzimmer aus
Balkon von Wohnzimmer aus

Blick von Terrasse/Balkon
Blick von Terrasse/Balkon

Küche
Küche

Vollbad Dusche+Wanne links
Vollbad Dusche+Wanne links

Hausansicht von vorne
Hausansicht von vorne

Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarageneinfahrt

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