Real Estate Munich Ltd. - Objekt 1, Freising

Wunderschöne 2 Raum DG/Galerie Wohnung über mehrere Ebenen

Wettersteinring 16
85354 Freising

Objektbeschreibung:
Toll geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit kleinem Arbeitszimmer auf oberster Ebene und Galerie! Durch die unterschiedlichen Ebenen wunderbares Wohnen und kl.Dachterrasse zur Sonnenseite. Teilweise Schrägen, die die Wohnung noch größer erscheinen lassen und in der qm² Angabe nicht mitgerechnet sind. Wohlfühlathmospäre.
Ausstattung:
Schönes Vollbad, Downlights, Parkettboden. Dachterrasse, Galerie und extra Abstellkammer. Ein Dublex (Splitlevel) Tiefgaragenplatz gehört mit zur Wohnung.
Lage:
Wunderbar ruhig gelegen auf einer Anhöhe in der Stadt doch trotzdem im Grünen. Kein Fluglärm, dennoch mit optimaler Nähe zum Flughafen. Sehr gute Verbindung, der Flughafen ist in 15 min. zu erreichen. Wald und Feld direkt um die Ecke. Hoher Freizeitwert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs 3 min entfernt.
Sonstiges:
Die Wohnung kann selbst genutzt werden oder weiter vermietet werden. Die derzeitige Mieterin zieht zum 30.06.2010 aus, es wäre aber bei Bedarf eine Nachmieterin vorhanden. Die Mieteinnahmen pro Monat beinhalten 780,79 EUR Miete Wohnung + 67,66 Miete Tiefgarge inkl.BK. Dabei handelt es sich um eine Garantiemiete über die Arwobau Berlin. Rücklagen über 70.000,00 EUR vorhanden. Grundsteuer 126,68 EUR jährlich.